В основном такими складами пользуются ритейлеры, но из-за сокращения инвестиционной активности спрос на эти объекты падает, уточняет «Ъ».
FOTOGRIN/Shutterstock/Fotodom
Согласно данным IBC Real Estate, в первой половине 2026 г. доля свободных площадей в низкотемпературных логопарках Москвы и области выросла в годовом выражении с 2,8% до 4,1%. Для сравнения: общая складов в Московском регионе, по оценке NF Group, увеличилась за год на 5 п. п., до 6,7%.
Основной объем низкотемпературных складов, где постоянно поддерживается температура в диапазоне от -5°С до -40°С, обеспечивают проекты built-to-suit, не приводящие к увеличению вакантности. А спекулятивно такие склады из-за невысокой ликвидности практически не строятся.
В Remain прогнозируют, что по итогам 2026 г. в Москве и Подмосковье сдадут 160 тыс. кв. м низкотемпературных складов — на 36% меньше, чем годом ранее. Всему виной снижение инвестиционной активности крупнейших FMCG-сетей.
.
.