Во втором квартале 2026 года новостройки Москвы заметнее всего подорожали в Северном административном округе
Северный административный округ занял первое место в рейтинге округов Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Во втором квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в САО составила 619 тыс. руб., что на 6,6% превосходит показатель первого квартала.
Лидерство САО в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. Во втором квартале 2026 года в округе из предложения ушли несколько проектов эконом и комфорт-класса, что подняло среднюю цену «квадрата».
Второе место занял Зеленоградский округ, где средняя цена 1 кв. м новостроек выросла за квартал на 6,1%, до 340,4 тыс. руб. Третье место с ростом средней цены 1 кв. м за квартал на 5,1%, до 2,07 млн руб., занял Центральный округ.
Четвертое место с ростом на 4,8%, до 497,3 тыс. руб., занял Юго-Восточный округ. Замыкает первую пятерку Восточный округ (рост на 3,1%, до 497,2 тыс. руб.).
Снижение цен на новостройки во втором квартале зафиксировано в трех административных округах столицы. Сильнее всего (на 3,4%, до 591,7 тыс. руб. за кв.м) цены опустились в Юго-Западном АО. Это связано с тем, что из предложения здесь практически исчезли дорогие элитные квартиры, да и новостроек премиум-класса стало меньше. В результате выросла доля более дешевых квартир бизнес- и комфорт-классов, уточняют в bnMAP.pro.
Как изменились цены на жилье в Москве во втором квартале 2026 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| САО | 619 | +6,6% |
| ЗелАО | 340,4 | +6,1% |
| ЦАО | 2 075,4 | +5,1% |
| ЮВАО | 497,3 | +4,8% |
| ВАО | 497,2 | +3,1% |
| ЮАО | 652,8 | +2,9% |
| СЗАО | 615,2 | +0,1% |
| СВАО | 538,7 | –0,2% |
| ЗАО | 750,5 | –1,9% |
| ЮЗАО | 591,7 | –3,4% |
Источник: bnMAP.pro
В первом квартале 2026 года тройку округов— лидеров по темпам роста цен на новостройки на территории Старой Москвы составили ЮЗАО (рост на 12,5%), ВАО (рост на 8,1%) и ТАО (рост на 5,1%).