Темпы снижения спроса на зарубежную недвижимость замедлились. При этом каждая вторая сделка пришлась на страны Европы, популярность которых обусловлена иммиграционными программами
По итогам первого полугодия 2026 года число сделок россиян с зарубежной недвижимостью снизилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков Intermark Global.
Несмотря на падение спроса, темпы его снижения замедлились почти в два раза: в первом полугодии 2025 года показатель сократился на 38%. Падение спроса на зарубежную недвижимость является следствием ажиотажа 2022–2024 годов. Однако сегодня рынок выходит на плато и формирует устойчивый спрос за счет сделок, связанных с получением ВНЖ или второго гражданства, подчеркнули аналитики Intermark Global.
Где россияне покупали недвижимость в 2026 году
- Каждая вторая сделка по покупке недвижимости, 47%, в 2026 году заключалась россиянами в Европе. Спрос обусловлен «понятными иммиграционными программами», отметили в Intermark Global. Самым популярным европейским направлением оказалась Греция, спрос на которую за год вырос вдвое. Этот рост объясняется популярностью «золотых виз», которые дают возможность получить ВНЖ за инвестиции в греческую недвижимость.
- На втором месте Юго-Восточная Азия с долей спроса в 24%. Несмотря на то что интерес россиян к приобретению недвижимости в Таиланде и Индонезии стал снижаться еще в прошлом году, пока эти страны удерживаются в числе лидеров, уточнили аналитики.
- Еще 12% сделок пришлось на островные государства— Вануату, Сан-Томе и Принсипи. Интерес россиян к этим направлениям поддерживали программы получения второго гражданства, однако они реализуются без инвестиций в недвижимость, пояснили в Intermark Global.
- 7% от всех сделок россиян с зарубежной недвижимостью пришлось на ОАЭ. Глобальные события на Ближнем Востоке (военная операция США и Израиля против Ирана) повлияли на объем сделок в ОАЭ, и во втором квартале их число снизилось на 40% по сравнению с первым кварталом 2026 года.
- 5% сделок россиян пришлось на Турцию. Запросы на турецкую недвижимость остаются практически на уровне прошлого года, но хуже конвертируются в сделки, говорится в исследовании.
В этом году россияне стали чаще покупать жилье в Белоруссии. По данным Национального кадастрового агентства этой страны, в марте доля сделок с участием россиян в общем объеме сделок с жильем в Минске выросла в 2,5 раза, до 10%.