Могут ли ставки по ипотеке достичь 50% в 2025 году? Аналитик оценил вероятность
Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, какое будущее ждет рыночные ставки по ипотеке в России.
Экономическая ситуация в России оказывает влияние на ипотечные ставки, которые в последний год демонстрируют тенденцию к росту. Главный аналитик Neomarkets Олег Калманович в беседе с «Газетой.Ru» рассказал, может ли ситуация сложиться таким образом, что в 2025 году рыночные ставки по ипотеке вырастут до 50%.
По мнению эксперта, вероятность роста ипотечных ставок до 50% невелика – не более 5%. Однако реализация такого сценария возможна при условии серьезного глобального кризиса или изменения денежно-кредитной политики России в сторону менее ответственного подхода.
«Однако даже в 2020 году, во время пандемии коронавируса и чуть ли не всемирных локдаунов, когда ситуация в мировой экономике, казалось бы, летела в пропасть, в России процентные ставки не повышались», – напомнил аналитик.
Повышение ключевой ставки и рост ипотечных ставок
25 октября 2024 года Центробанк России увеличил ключевую ставку с 19% до 21% годовых. В результате текущие ставки по ипотечным кредитам уже превысили 25%.
Экономист, кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин предполагает, что на ближайшем заседании 20 декабря ЦБ может снова поднять «ключ» – до 22-23% годовых. Это приведет к очередному росту рыночных ставок по ипотеке, которые к началу 2025 года могут достичь 28-30% и более.
Последствия для заемщиков
Рост процентных ставок неизбежно увеличит финансовую нагрузку на граждан. Экономист Балынин подсчитал, что переплата за ипотечный кредит в таких условиях может составлять 1,3-19 млн рублей в зависимости от суммы займа.
Таким образом, дальнейшее повышение ставок по ипотеке может серьезно повлиять на доступность жилья для россиян, особенно в условиях высокой ключевой ставки и возможного ужесточения финансовых условий.